【清水建設・三菱地所】米バージニア州で賃貸住宅事業に参画－成長著しいD.C.圏で海外展開を加速！

2026年1月、清水建設株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：新村達也）および三菱地所株式会社（本社：東京都千代田区、代表執行役執行役社長：中島篤）によって、アメリカ・バージニア州アーリントン郡での賃貸住宅開発プロジェクト「NOVEL Arlington（ノベル・アーリントン）」への参画が発表されました。（プレスリリース）

米子会社を通じ、530戸規模の賃貸住宅プロジェクト「NOVEL Arlington」に参画。
総事業費は約400億円、着工は2026年7月、竣工は2028年予定。
プロジェクトは住友林業グループのCrescent社およびRockefeller Group社が推進中。

本プロジェクトは、三菱地所の米国子会社であるRockefeller Group International, Inc.（RGII社）および住友林業の米国子会社Crescent Communities, LLC.（Crescent社）が2023年より推進してきた大型賃貸住宅開発事業。今回、三菱地所の米法人・MENY社と、清水建設の米法人・SRD社が新たに参画することとなった。

計画地は、首都ワシントンD.C.から約10kmに位置するバージニア州アーリントン郡。近年は「National Landing」地区へのIT企業の進出や、バージニア工科大学の研究拠点建設などが進み、Tech-Hubとしての注目が高まっている地域。交通アクセスや自然環境、教育水準、生活利便性にも優れており、高所得層や専門人材の流入が続いている。

プロジェクトでは、地上8階建ての主棟1棟と、4階建てのタウンホーム型住宅4棟を建設。総戸数は530戸で、スタジオから3ベッドルームまで多様な住戸タイプを展開する。加えて、最上階ラウンジ・プール・コワーキングスペース・フィットネスジム・ドッグラン・バーベキューエリアなど、約1,850m²の充実した共用設備を設置予定。

この開発はCrescent社の「NOVEL」ブランドシリーズの一環であり、高品質で快適なライフスタイルの提供とともに、地域の発展にも貢献する構え。清水建設にとっては、米国での新規不動産開発事業への初参画となり、今後の投資拡大の起点と位置づけている。

三菱地所はこれまでもRGII社を通じて米国での不動産開発を展開してきたが、今回は初のバージニア州での住宅開発。今後も北米における事業拡大と、海外事業の持続的成長を見据えた取り組みを加速するとしている。

プロジェクト概要